Квартира 109 м² в Мейне, Италия

1 001 426 $

9 187 $ /м²

4OVkA

Квартира 109м² в Италии, Мейна. Стоимостью 859700€ аренда фото- #1

Квартира 109м² в Италии, Мейна. Стоимостью 859700€ аренда фото- #2

Квартира 109м² в Италии, Мейна. Стоимостью 859700€ аренда фото- #3

Квартира 109м² в Италии, Мейна. Стоимостью 859700€ аренда фото- #4

Квартира 109м² в Италии, Мейна. Стоимостью 859700€ аренда фото- #5

Площадь

109 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Argeis, Sesimbra, Distrito de Setúbal

Квартира T2 Duplex на верхних этажах, с частной площадью 87,91 м2 и общей площадью 110,73 м2, имеет просторную гостиную с прямым выходом на частный балкон-террасу и сад с беспрепятственным видом на море, с окнами от пола до потолка и чистыми цветами, благотворно влияющими на естественное освещение и способствующими спокойной обстановке. К услугам гостей полностью оборудованные кухни и ванные комнаты с каменными стенами и современной роскошной отделкой, а также парковочное место. Улицы Сезимбры, известной своими исключительными пляжами и историческим наследием, приведут вас к садам, торговым центрам и прибрежным ресторанам. Поиграйте в гольф на фантастических полях, таких как гольф-клуб Quinta do Peru, и станьте экспертом в области вина на престижных дегустациях, которые вас ждут. Энергетический рейтинг: A+

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 001 426 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мейне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мейне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 001 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мейне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).