Квартира 105 м² в Рапалло, Италия

1 036 912 $

9 875 $ /м²

4OW6E

Квартира 105м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 875000€ аренда фото- #1

Квартира 105м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 875000€ аренда фото- #2

Квартира 105м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 875000€ аренда фото- #3

Квартира 105м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 875000€ аренда фото- #4

Квартира 105м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 875000€ аренда фото- #5

Площадь

105 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс в Via Aurelia Levante 99, Rapallo, Liguria

Апартаменты с террасой на вилле Сан-Фаустино. Рапалло. На улице Аурелия, в районе Кастелло дей Согни, в нескольких метрах от знаменитого отеля Bristol, находится вилла Сан Фаустино, перед которой возвышается замечательный портал в стиле барокко, а также очаровательный и очень ухоженный парк. Вилла редкого очарования была построена в 1745 году и принимала Фридриха Ницше, который, как и все "романтики", приехал в Италию по следам Гете в поисках типа пейзажа, который очаровал его своим сходством с греческим, как его себе представляли. . Он писал на этой вилле, очарованный морским пейзажем, который был своего рода инаковостью с верхним Энгадином и который представлял для него героическую идиллию Альп, часть "Заратустры" и "вечного возвращения". Дом расположен в элегантном частном месте, имеет два частных парковочных места и общий бассейн с зоной солярия, откуда открывается чарующий вид на залив Рапалло. Квартира, расположенная на верхнем этаже виллы, площадью около 105 квадратных метров, состоит из прихожей с коридором, разделяющим три спальни, двух ванных комнат с окнами, кухни и большой гостиной с зоной для чтения. Гостиная выходит на террасу, с которой открывается ни с чем не сравнимый вид на Санта-Маргерита-Лигуре и Портофино. В собственность входит большой погреб и частное парковочное место перед входом в виллу. Расходы на кондоминиум оцениваются примерно в 1300,00 евро в год

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 036 912 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рапалло — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рапалло (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 036 912 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рапалло. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).