Квартира 161 м² в Болонье, Италия

995 033 $

6 180 $ /м²

4OVH3

Квартира 161м² в Италии, Болонья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Квартира 161м² в Италии, Болонья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Квартира 161м² в Италии, Болонья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Квартира 161м² в Италии, Болонья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Квартира 161м² в Италии, Болонья. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

161 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная квартира в продаже на улице Санто Стефано, 103, Болонья, Эмилия-Романья.

В престижном и хорошо обслуживаемом районе, в нескольких шагах от сада Маргерита и вблизи исторического центра Болоньи, в престижном здании и внутренней части, окруженной тихим и очаровательным парком вековой кондоминиум. Создаются новые бизнес-недвижимость с элегантной отделкой. Квартира площадью около 161 кв. метров с коммерческими зонами на двух уровнях. На первом этаже находится вход, две спальни с видом на зеленый и очень тихий парк, две ванные комнаты. На верхнем этаже большая гостиная с большими светлыми окнами, кухонная зона, еще одна спальня и ванная комната. Качественные характеристики и возможность вмешаться в отделку. Парковочные места или гаражи. Сроки поставки через три месяца после предварительной детальной информации и просмотра проектов в наших офисах. "Рисунки, опубликованные, являются чисто демонстративными".

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

995 033 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (995 033 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).