Квартира 162 м² в Болонье, Италия

1 018 446 $

6 286 $ /м²

4OVBb

Квартира 162м² в Италии, Болонья. Стоимостью 870000€ аренда фото- #1

Квартира 162м² в Италии, Болонья. Стоимостью 870000€ аренда фото- #2

Квартира 162м² в Италии, Болонья. Стоимостью 870000€ аренда фото- #3

Квартира 162м² в Италии, Болонья. Стоимостью 870000€ аренда фото- #4

Квартира 162м² в Италии, Болонья. Стоимостью 870000€ аренда фото- #5

Площадь

162 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира на продажу в Виа Баньи ди Марио, 7, Болонья, Эмилия-Романья

"На популярном и спокойном квартале в нескольких шагах от Порта д'Аццелио находится трехсемейная вилла в стиле модерн с лифтом, полностью отремонтированная, с солнечными панелями и утеплением для высокой энергоэффективности, антисейсмичностью. Вновь доставленная квартира площадью около 150 кв.м на двух уровнях с балконом и частным террасированным садом площадью около 300 кв.м. С летней гротой площадью 10 кв.м. и балконом площадью 10 кв.м., а также частным внешним двориком площадью 10 кв.м. Общая площадь 215 кв.м. На втором этаже квартиры находятся прихожая, гостиная, столовая, кухня, мезонин и ванная комната. На первом этаже - три спальни и две ванные комнаты. Автономное напольное отопление, кондиционер, подвал. Квартира со стильными деталями, частная продажа. Парковочное место перед гаражом. Цена 870 000 евро, гараж - 40 000 евро."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 018 446 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 018 446 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).