Квартира 177 м² в Порту, Португалия

494 004 $

2 790 $ /м²

4OTnE

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #1

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #2

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #3

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #4

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #5

Квартира 177м² в Португалии, Порту. Стоимостью 422000€ аренда фото- #6

Площадь

177 м²

Санузлы

Квартира на продажу в Порту, Португалия.

"Porto Service Apartments" - отличная возможность для инвестирования и участия в развитии высококачественной туристической недвижимости в центре Порту. Благодаря очень центральному расположению, данное развитие идеально подходит для долгосрочной и краткосрочной аренды. Эта студия площадью 56 м² включает в себя: - Гостиную; - Кухню; - Ванную комнату. Рядом есть все виды услуг, включая бары, кафе, рестораны, бутики и торговые центры, которые также отличаются своей исторической архитектурой. А также центральная площадь Порту, метро и достопримечательности Порту. Это полностью отремонтированный проект с современной отделкой и качественными материалами. Этот проект также соответствует всем требованиям и имеет лицензию на оказание услуг, которая соответствует правилам для получения золотой визы. После покупки инвестор может управлять недвижимостью или передать ее на управление компании управления застройщика на 5 лет с гарантированным доходом в размере 3,5% в год. ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ: Полы: Деревянные полы (спальни и гостиные); Мрамор Estremoz (кухни и ванные комнаты). Стены: Внутренняя краска; Мрамор Estremoz (кухни и ванные комнаты). Кухня: - Шкафы: Лакированные цветом 1013 - Рабочий стол и столешница: Мрамор Estremoz - Скрытый раковина, Paris 40, ROCA - Однорычажный смеситель для мойки, Bruma - Витрокерамическая плита: BOSCH - Духовой шкаф: BOSCH - Комбинированный холодильник: BOSCH - Посудомоечная машина: BOSCH - Стиральная машина: BOSCH Ванная комната: - Рабочая столешница: Мрамор Estremoz - Раковина: Agres, Sanindusa - Раковина: Urb.y, Sanindusa - Смеситель для раковины: Lusa - Навесной унитаз: Urb.y, Sanindusa - Душевая система со стенной душевой головкой: Lusa, Bruma Все квартиры будут полностью меблированы и оборудованы кухнями. Ремонт начнется в сентябре этого года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. Расположен всего в: - 200 м от Галереи Париж; - 250 м от площади Гомеш Тейшейру; - 300 м от ближайших супермаркетов; - 360 м от проспекта Алиадос; - 500 м от больницы Санту-Антониу; - 800 м от Рынка Больяо; - 1,2 км от автовокзала "Парк Камелиас"; - 1,5 км от моста Дом Луис I. Энергетический класс: Е #ref: 0490/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

494 004 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (494 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).