Главная Страны Купить Снять

Квартира 86 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWtx
Поделиться
VK
Площадь
86 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Amoreiras (Sao Mamede), Лиссабон

Роскошная квартира с 2 спальнями, расположенная в новом комплексе LX Living, с привилегированным расположением в столице Португалии - Лиссабоне, в районе Аморейраш. Эта большая и просторная квартира площадью 86 кв.м. состоит из двух спален со встроенными шкафами, одна из которых с ванной комнатой, дополнительной ванной комнаты, открытой и оборудованной кухни и светлой гостиной. Очень красивая терраса площадью 22 кв. м, которая окружает большую часть квартиры. Эта квартира отличается современным дизайном и большими окнами, пропускающими много света, а также кондиционерами, двойным остеклением и отличной отделкой, включающей полы из массива дерева и каменные столешницы. В квартире также есть парковочное место в гараже. Жители этого нового комплекса могут воспользоваться различными коммерческими помещениями и услугами, предлагаемыми на первом этаже, такими как крытый садовый сквер, тренажерный зал со спа и крытым бассейном, два ресторана и бар. Кроме того, в верхней части здания есть большой сад с террасой и фантастическим общим бассейном с видом на город. LX Living расположен в уникальном месте Лиссабона: Аморейраш пользуется большим спросом благодаря своей центральности, качеству жизни и престижности. Отсюда легко добраться пешком до таких районов города, как Ларго-ду-Рату, Маркиз-де-Помбал и Авенида-да-Либердаде с их роскошными магазинами и ресторанами, в Аморейраш также можно найти все виды торговли и услуг. Здесь также расположено несколько международных школ, таких как Lycee Francais Charles L

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
979 386 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (979 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия