Продажа 2-комнатных апартаментов класса люкс в Amoreiras (Sao Mamede), Лиссабон
Роскошная квартира с 2 спальнями, расположенная в новом комплексе LX Living, в привилегированном месте столицы Лиссабона, в Аморейраш. Эта большая и просторная квартира площадью 84,7 кв.м. состоит из двух спален со встроенными шкафами, одна из которых совмещена, дополнительной ванной комнаты, открытой и оборудованной кухни, из которой можно попасть в светлую гостиную. Эта квартира отличается современным дизайном и большими окнами, пропускающими много света, а также кондиционерами, двойными стеклопакетами и отличной отделкой, включающей полы из массива дерева и каменные столешницы. В квартире также есть парковочное место в гараже. Жители этого нового комплекса могут воспользоваться различными коммерческими помещениями и услугами, предлагаемыми на первом этаже, такими как крытый садовый сквер, тренажерный зал со спа и крытым бассейном, два ресторана и бар. Кроме того, в верхней части здания есть большой сад с террасой и фантастическим общим бассейном с видом на город. LX Living расположен в уникальном месте Лиссабона: Аморейраш пользуется большим спросом благодаря своей центральности, качеству жизни и престижности. Отсюда легко добраться пешком до различных точек города, таких как Ларго-ду-Рату, Маркиз-де-Помбал и Авенида-да-Либердаде с их роскошными магазинами и ресторанами, в Аморейраш также можно найти все виды торговли и услуг. Здесь также находится несколько международных школ, таких как Lycee Francais Charles Lepierre. LX Living также имеет отличный доступ к аэропорту Лиссабона, который находится всего в 15 минутах езды.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
828 281 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (828 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе DUUO, расположенном менее чем в 10 минутах ходьбы от Праки Испании, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles, в Авенидас Но...
Отличная двухуровневая квартира T4, расположенная в очень уважаемом и отреставрированном здании с лифтом, между Av. de Roma и Campo Pequeno. Квартира состоит из, на перво...
Апартаменты с 2 спальнями в частном кондоминиуме с балконом длиной 8 м. Роскошная отделка, высококачественные интерьеры и оборудование, благородные материалы, поддерживаю...
Добро пожаловать в Алфаму 15 - идеальное объединение двух пальбалинских зданий для создания исключительных и современных апартаментов с атмосферой их первоначальных харак...
Трехкомнатная квартира в классифицированном здании рядом с Жардим дас Аморейрас. Квартира с просторной площадью и террасой, с которой открывается невероятный вид на Лисса...
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе DUUO, расположенном менее чем в 10 минутах ходьбы от Праки Испании, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles, в Авенидас Но...