Главная Страны Купить Снять

Квартира 88 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWH3
Поделиться
VK
Площадь
88 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Продажа 2-комнатных апартаментов класса люкс в Praca de Espanha (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон

Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе DUUO, расположенном менее чем в 10 минутах ходьбы от Праки Испании, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles, в Авенидас Новас, центральном и привилегированном районе Лиссабона. Квартира состоит из двух спален со шкафами, одна из которых с ванной комнатой, гостиной с открытой кухней и полной ванной комнаты. Имеется приятный балкон с выходом через гостиную и одну из спален. Фракция также имеет кладовую, одно парковочное место в гараже, оборудованную кухню - SIEMENS, AEG или аналогичные приборы и энергоэффективные A. Пользуясь конфиденциальностью и безопасностью частного кондоминиума, DUUO предлагает своим жителям несколько инфраструктур и удобств: приятный сад с двумя бассейнами, для взрослых и детей, тренажерный зал, многофункциональный зал, прием с Bring Me Box и велосипедной парковкой, 24-7 наблюдения, среди других. В DUUO всего 140 квартир разной площади, от одной до четырех спален, а также пентхаусы с частными бассейнами. Площадь квартир варьируется от 53 до 492 кв. м. Удобно расположенный на небольшом расстоянии от центра города, он окружен парками, ресторанами и магазинами, рядом со школами и несколькими остановками общественного транспорта. Энергетический рейтинг: A

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
828 281 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (828 281 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия