Главная Страны Купить Снять

Квартира 144 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OVhM
Поделиться
VK
Площадь
144 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошная квартира с 3 спальнями на продажу в Шиаду (Энкарнакао), Лиссабон

Двухуровневая квартира с 3 спальнями в Шиаду, расположенная в одном из самых престижных районов Лиссабона, с приятным видом на Праку Луиша де Камоэша и реку Тежу. Квартира расположена в здании в помпезном стиле с двумя фасадами и лифтом и занимает два этажа. Входной этаж состоит из большой гостиной с гостиной и столовой, оборудованной кухни, спальни, ванной комнаты и кладовой. На верхнем этаже вы найдете еще две спальни и ванную комнату. Квартира с хорошей отделкой и в хорошем состоянии, полы из бука в гостиной, спальнях и зонах циркуляции, полы из полированного камня лиоза на кухне и в ванных комнатах, окна с двойным остеклением с тепловой и акустической изоляцией и бронированная дверь. В квартире есть балкон в гостиной и терраса для общего пользования кондоминиума на крыше с панорамным видом на реку Тежу, а также кладовая. Расположенная в историческом центре Лиссабона, эта квартира - отличная возможность для тех, кто хочет простора и не отказывается от космополитической среды. В его окрестностях есть все виды торговли и услуг, а также террасы, рестораны, туристические и культурные места. Благодаря хорошей транспортной доступности, здесь хорошо развит общественный транспорт, включая туристический трамвай 28, метро Baixa Chiado, а также железнодорожные станции Cais do Sodre и Rossio в нескольких минутах ходьбы. В районе также есть общественные парковки. Энергетический рейтинг: C

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 399 124 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 399 124 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия