Главная Страны Купить Снять

Квартира 145 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWSz
Поделиться
VK
Площадь
145 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в Эштрела, Лиссабон

Описание Очарование в зеленых окнах Будьте очарованы очарованием этой отремонтированной квартиры 3 + 1 спальня, расположенной в Janelas Verdes рядом с Музеем древнего искусства. Высокие и обработанные потолки, пол из доски. Центральный кондиционер. Окна выходят на юг. Здание в хорошем состоянии, с сохранением оригинальной столетней плитки на лестнице и входе. Состоит из: общей комнаты с офисом с эркерами и балконами, выходящими на улицу Руа дас Жанелас Вердес; комнаты с окном в холл, в настоящее время используемой как столовая; комнаты с эркером в холл; сьюта с эркерами для открытого патио для эксклюзивного использования; ванной комнаты сьюта с подогревом полов; кухни, оборудованной техникой SMEG и стиральной машиной Hot Point Ariston с выходом на открытое патио. Район Жанелас Вердес, входящий в состав очаровательного района Лапа, известен своим историческим шармом, потрясающими видами на Тежу и яркой культурной жизнью. Благодаря удобному расположению общественного транспорта, разнообразию ресторанов и близости к паркам и садам, эта квартира предлагает удобство и уникальный опыт проживания. Откройте для себя эту прекрасно отремонтированную квартиру с 3+1 спальнями, наполненную шармом и расположенную в историческом районе Жанелас Вердес, рядом с престижным Музеем древнего искусства. Эта квартира, выходящая на южную сторону, расположена в хорошо сохранившемся здании, которое сохранило свой оригинальный столетний фасад, облицованный плиткой, добавляя нотку вневременной элегантности.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 324 126 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 324 126 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 3 спальнями в Лиссабоне, Португалия