Квартира 15 м² в Алмансиле, Португалия

314 227 $

20 948 $ /м²

4OUX4

Квартира 15м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 232796£ аренда фото- #1

Квартира 15м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 232796£ аренда фото- #2

Квартира 15м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 232796£ аренда фото- #3

Квартира 15м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 232796£ аренда фото- #4

Квартира 15м² в Португалии, Алмансил. Стоимостью 232796£ аренда фото- #5

Площадь

15 м²

Спальни

Санузлы

Квартира T3 Анси (74960) 2 спальни 63 м2

Анси, район Валлон, улица Препулэн Со вкусом отремонтированная квартира, расположенная на 5 этаже с лифтом в ухоженном кондоминиуме с частично завершенным энергетическим ремонтом (цель DPE = C, работы за счет продавца). Этот T3 предлагает красивую гостиную с красивым балконом с панорамным видом на горы Анси, отдельную кухню, две спальни, душевую, отдельный туалет (подвесной), гардеробную и шкафы. Подвал в подвале, открытая парковка, доступно быстро. Цена: 269 000 евро (комиссия оплачивается продавцом). Чтобы посетить вас и сопровождать вас в вашем проекте, свяжитесь с Оливье ВЕРНЕ по телефону 06.01.90.44.83 или по электронной почте o.vernay@proprietes-privees.com. Совместное владение 37 жилыми лотами, ежегодные платежи в размере 2560 евро (или 214 евро/месяц), включая отопление и горячую воду, процедуры не ведутся, информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на сайте Georisks: www.georisques.gouv.fr DPE: D - GES: D Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Оливье ВЕРНЕ, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC Анси, 832254890, в SAS PROPRIETES PRIVEES, Национальной сети недвижимости с капиталом 40 000 евро, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, профессиональная карта T и G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. Гарантия GALIAN — 89 rue de la Boétie, 75008 Париж Код мандата: 336149 — Профессионал гарантирует и защищает ваш проект. Совладение 74 лотами (). Годовые расходы: 2560 евро. Оливье ВЕРНЕ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: Анси 832254890 - .

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

314 227 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алмансиле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алмансиле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (314 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алмансиле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).