Квартира 163 м² в Дубае, ОАЭ

1 360 311 $

8 345 $ /м²

4OVbE

Квартира 163м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1147900€ аренда фото- #1

Квартира 163м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1147900€ аренда фото- #2

Квартира 163м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1147900€ аренда фото- #3

Квартира 163м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1147900€ аренда фото- #4

Квартира 163м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1147900€ аренда фото- #5

Площадь

163 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу в Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

Представляем роскошную полностью меблированную квартиру с 3 спальнями, расположенную в эксклюзивном комплексе District One в городе шейха Мохаммеда бин Рашида, Дубай. Эта квартира на высоком этаже может похвастаться захватывающим видом на потрясающую Кристальную лагуну и предлагает жильцам 1750 кв. футов жилой площади, 3 ванные комнаты и 2 парковочных места. Полностью оборудованная кухня и просторная планировка делают ее идеальной для семей или тех, кто любит развлекаться.Квартира предлагает минималистичный дизайн, с высокими потолками и окнами от пола до потолка, которые обеспечивают обилие естественного света и демонстрируют захватывающий вид на городской горизонт Испытайте роскошный образ жизни с эксклюзивным доступом к 7-километровой Кристальной лагуне, возвышенным пляжам, 14-километровой береговой линии и обширной зелени. Наслаждайтесь плаванием, катанием на паддлборде и другими немоторизованными водными видами отдыха прямо у своего порога. District One предлагает жителям множество удобств, включая общественные и игровые парки, велосипедные и беговые дорожки, медицинский центр и аптеку, набережную и общественный зал, школу и детский сад, а также супермаркет и розничные магазины. Это сообщество - дом мечты для каждого, где вы найдете 26 миллионов квадратных футов зеленых открытых пространств, 7-километровую искусственную лагуну Crystal Lagoon, 14-километровую набережную и 8,4-километровые велосипедные и беговые дорожки, которые соединяют все сообщество. Срок завершения строительства - декабрь 2023 года, и это ваш шанс стать частью одного из самых востребованных проектов в Дубае. Не упустите эту возможность

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 360 311 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 360 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).