93 346 $
Квартира с 1 спальней в Фамагусте, Кипр
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — квартира 1+1 на продажу в Фамагусте, полностью меблированные апартаменты в завершённом жилом комплексе Uptown Park от NorthernLAND. Квартир...
Уникальный жилой комплекс в Гечиткале (014120)
Элитный жилой комплекс в сердце природы, Гечиткале, Северный Кипр.
Погрузитесь в атмосферу спокойствия и гармонии с природой в уникальном поселке Гечиткале, расположенном вдали от городской суеты. Этот комплекс предлагает непревзойденное сочетание комфорта и природы, где каждый уголок наполнен ароматами лаванды и древних оливковых деревьев.
Вся прелесть этого места заключается в его удалённости от шума и транспортного хаоса, но при этом оно находится всего в 15 минутах езды до побережья Северного моря и популярного пляжа Лонг-Бич в Искеле.
Комплекс предоставляет широкий выбор жилья:
Для вашего комфорта здесь предусмотрен ежедневный трансфер до моря, что создаёт ощущение, что вы буквально в двух шагах от пляжа. Вы сможете насладиться природой и расслабиться на пляжах всего за 10 минут езды.
Инфраструктура и услуги комплекса:
Выгодный план оплаты: 30% предоплата, 40% до сдачи объекта и оставшиеся 30% после окончания строительства, что даёт возможность удобно планировать свои финансы до августа 2026 года.
Это уникальное место идеально подходит для тех, кто ценит природу, спокойствие и комфорт в сочетании с возможностью быть рядом с основными туристическими центрами: 10 минут до пляжа Лонг-Бич, 10 минут до Фамагусты, 20 минут до аэропорта Эрджан и всего 45 минут до Ларнаки.
Информация обновлена: 25.11.2024 г.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).