Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OfWG
Поделиться
VK
Площадь
50 м²
Спальни
1

Описание

Уникальный жилой комплекс в Гечиткале (014120)

Элитный жилой комплекс в сердце природы, Гечиткале, Северный Кипр.

Погрузитесь в атмосферу спокойствия и гармонии с природой в уникальном поселке Гечиткале, расположенном вдали от городской суеты. Этот комплекс предлагает непревзойденное сочетание комфорта и природы, где каждый уголок наполнен ароматами лаванды и древних оливковых деревьев.

Вся прелесть этого места заключается в его удалённости от шума и транспортного хаоса, но при этом оно находится всего в 15 минутах езды до побережья Северного моря и популярного пляжа Лонг-Бич в Искеле.

Комплекс предоставляет широкий выбор жилья:

  • 1+1 апартаменты (50-58 м²)
  • 2+1 пентхаусы (78-84 м²)
  • 3+1 апартаменты (66-75 м²)
  • 3+1 пентхаусы (104 м²)

Для вашего комфорта здесь предусмотрен ежедневный трансфер до моря, что создаёт ощущение, что вы буквально в двух шагах от пляжа. Вы сможете насладиться природой и расслабиться на пляжах всего за 10 минут езды.

Инфраструктура и услуги комплекса:

  • Просторные зелёные зоны и благоустроенные территории
  • Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей
  • Многофункциональная спортивная площадка, велосипедные и пешеходные дорожки
  • Уютные кафе и бары, ресторан, а также супермаркет и аптека прямо на территории
  • Современный тренажёрный зал, салон красоты и зоны для отдыха
  • Полностью огороженный комплекс с системой безопасности, что обеспечивает комфорт и приватность
  • Рядом расположен банк для вашего удобства

Выгодный план оплаты: 30% предоплата, 40% до сдачи объекта и оставшиеся 30% после окончания строительства, что даёт возможность удобно планировать свои финансы до августа 2026 года.

Это уникальное место идеально подходит для тех, кто ценит природу, спокойствие и комфорт в сочетании с возможностью быть рядом с основными туристическими центрами: 10 минут до пляжа Лонг-Бич, 10 минут до Фамагусты, 20 минут до аэропорта Эрджан и всего 45 минут до Ларнаки.

Информация обновлена: 25.11.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
93 633 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности

Инфраструктура

  • Детская площадка

Способ покупки

  • Рассрочка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 1 спальней в Фамагусте, Кипр