Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
Недвижимость Северного Кипра — квартира 1+1 на продажу в Фамагусте, полностью меблированные апартаменты в завершённом жилом комплексе Uptown Park от NorthernLAND. Квартира расположена в центре Фамагусты, на 5-м этаже, блок P, квартира №5. Объект подходит для покупки недвижимости на Северном Кипре как для собственного проживания, так и для инвестиции и получения арендного дохода.
Площадь квартиры по договору составляет 56 м². Планировка включает отдельную спальню, просторную гостиную с кухней открытого типа, один санузел с душевой и балкон.
Апартаменты продаются полностью меблированными и оборудованными бытовой техникой. В квартире есть холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка и телевизор. Установлены кондиционеры.
Uptown Park — завершённый жилой проект в удобной части Фамагусты. На территории предусмотрены открытый бассейн, парковка, центральный генератор, гидрофор и спутниковая система. Рядом расположены супермаркеты, рестораны, медицинские центры и Восточно-Средиземноморский университет (EMU). Расстояние до популярного пляжа Glapsides — около 2,9 км.
Квартира представляет интерес для тех, кто ищет квартиру на продажу в Фамагусте, недвижимость в Северном Кипре, апартаменты 1+1 на Северном Кипре, инвестиционную недвижимость в Фамагусте или готовую квартиру с арендатором.
На данный момент квартира находится в долгосрочной аренде. Договор аренды заключён между собственником квартиры и арендатором — физическим лицом.
Аренда оформлена через NorthernLAND Construction Ltd. Арендная плата за полный год составляет $6 000 и предусмотрена единым платежом. Срок действующего договора аренды — с 26 июня 2026 года по 26 июня 2027 года.
Условия перехода действующего договора аренды к новому собственнику согласовываются сторонами при заключении сделки.
Таким образом, объект может быть интересен инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости на Северном Кипре с действующим арендным доходом.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
93 633 $
Фамагуста, Кипр
Элитный жилой комплекс в сердце природы, Гечиткале, Северный Кипр.Погрузитесь в атмосферу спокойствия и гармонии с природой в уникальном поселке Гечиткале, расположенном...
Вид на море 94 520 $
Фамагуста, Кипр
Квартира в шикарном комплексе на берегу Средиземного моря. Одина из лучших резиденций Северного Кипра.СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Расположен в 10 минут...
94 642 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: апартаменты 1+1 в Гечиткале — выгодная инвестиция в современный проект Недвижимость Северного Кипра в Гечиткале — отличная возможность купит...
91 146 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-223 Адрес: ул.Орхан Дервиш, район Сити Молл Общая площадь: 77 м² Спальни: 2 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 2019 Тип недвижимости: 2+1 Двуспальная Квартира, Кварти...
87 569 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-2350 Адрес: Фамагуста, ГечиткалеПлощадь объекта: 66 м²Площадь земельного участка: 73 м²Спальни: 2Ванные комнаты: 1Год постройки: 31-12-2025Тип недвижимости: 2+1 Дву...
100 608 $
Фамагуста, Кипр
"Стильная недвижимость на Кипре в городе Фамагуста (Газимагюза) - одном из развитых городов на острове Кипр. Здесь есть много университетов и отелей, поэтому Фамагуста -...
