Главная Страны Купить Снять

Квартира 77 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OUys
Поделиться
VK
Площадь
77 м²
Спальни
3

Описание

Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста

ID SA-223

Адрес: ул.Орхан Дервиш, район Сити Молл

Общая площадь: 77 м²

Спальни: 2

Ванные комнаты: 1

Год постройки: 2019

Тип недвижимости: 2+1 Двуспальная Квартира, Квартира

Статус недвижимости: Продажа

Особенности

  • WiFi
  • Аренда автомобиля
  • Баня
  • Бар
  • Бильярд
  • Городская инфраструктура
  • Детская игровая комната
  • Детская площадка
  • Детский сад
  • Доставка воды
  • Зона для пикника
  • Кабельное ТВ
  • Кабинет доктора
  • Караоке
  • Магазин
  • Парковка
  • Прачечная
  • Ресторан, кафе
  • Сад
  • Сауна
  • СПА
  • Спортзал
  • Управление 24/7
  • Услуга уборки
  • Шкаф

Описание

Квартира около торгового центра в Фамагусте на Северном Кипре.

Апартаменты находятся не далеко от торгового комплекса Сити Молл. Помимо того, в центре города Фамагуста. Но, стоит отметить, что располагается дом в спокойном месте. 

Месторасположение:

  • 5 минут ходьбы до магазинов, банков, кинотеатра, кафе и ресторан
  • 5 минут езды к государственной больнице
  • 3 минуты к автобусной остановке.
  • 3 минуты ходьбы до школы и детского сада (в которых есть группа продленного дня)
  • 5 минут езды до пляжа
  • 5 минут езды до торгового центра City Mall
  • 30 минут езды до аэропорта Эрджан
  • 45 минут езды до аэропорта Ларнака
  • 5 минут езды до руин античного города Саламис
  • 20 минут езды до туристического района Бафра (казино, марина, отели)
  • 20 минут езды до Никосии

Кроме всего прочего, рядом активити центр. Как следствие, вы сможете наслаждаться жизнью в Фамагусте в полной мере!

Под домом располагается парковка, на территории есть видеонаблюдение, видеодомофон в каждой квартире. Вместе с тем, на крыше солнечные панели для нагрева воды. Разумеется, в каждой квартире есть видеодомофон, электрический бойлер. Притом, готовая кухня — шкафы с глянцевыми фасадами, в спальнях встроенные шкафы купе. Вдобавок, большая терраса со стеклянными перегородками и панорамными видами.

Характеристика квартиры:

  • Электрический водонагреватель
  • Стеклянные перила
  • Двойное стекло ПВХ / Алюминиевые окна
  • Подоконники из натурального мрамора
  • Мало того, различные варианты цвета в керамике и дереве
  • Инфраструктура кондиционирования воздуха
  • Шкаф-гардероб
  • Центральный Интернет и Центральные Спутниковые Системы
  • Лифт
  • Видеодомофон и центральная камера
  • Кухня High Gloss

Сверх того, апартаменты прекрасно подходят для постоянного проживания или сдачи в аренду.

 

 

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
91 146 $
Этаж
0

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Детская площадка
  • Фитнес
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 3 спальнями в Фамагусте, Кипр