Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
ID SA-2417
Тип недвижимости: 2+1, Квартира
Спальня: 2
Ванная: 1
Площадь: 80 м²
Год постройки: 2026
Адрес: Центр Фамагусты
ОПИСАНИЕ
Прекрасная Квартира 2+1 в Фамагусте привлечет Ваше внимание!
Представляем вам шикарный дом с парковкой, с системой видео наблюдения, с лифтом класса люкс. К тому же в доме имеются мраморные лестницы, звуко – теплоизоляционная конструкция здания. Современный и практичный дизайн с использованием только высококачественных строительных и отделочных материалов. Расстояние до моря 550 метров.
Рядом находится: Университет, школа, детский сад, Супермаркет, Аптека, Банк, Салон Красоты, Порт. К тому же, есть спорт клуб, футбольный клуб и рыбный ресторан у моря. В 5 минутах езды старая крепость с историческими местами. А также торговый Центр City Mall. Центр города с магазинами и ресторанами.
Просторная квартира с двумя спальнями и общей площадью 80 м2 предоставляет уютное и комфортное жилье. Внутри вы найдете две просторные спальни, идеальные для отдыха, а также один санузел для удобства. Современная кухня объединена с просторной гостиной, создавая функциональное пространство для готовки и общения. Эта квартира идеально подходит для семьи или пары, которые ищут уютное жилье с удобствами. Встроенные шкафы в прихожей и спальнях, встроенная кухня и ванная, подвесные потолки.
Дата окончания строительства: май 2026 год. А сейчас вы сможете воспользоваться выгодной рассрочкой. 35% Первоначальный взнос. 35% – второй взнос на этапе строительства или беспроцентная рассрочка на 2,5 года. И 30% после получения ключей или в рассрочку на 1,5 года.
Особенности:
Итак, Прекрасная Квартира 2+1 в Фамагусте ждет Вас!
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 761 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
128 999 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: квартира 1+1 в Фамагусте рядом с морем и университетом Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте пользуется высоким спросом среди инвесторов,...
129 093 $
Фамагуста, Кипр
Уникальный комплекс вилл и апартаментов — это гармония природы и архитектуры, расположенная в одном из самых живописных уголков Енибогазичи.Проект включает в себя:6 кварт...
128 351 $
Фамагуста, Кипр
Апартаменты в горном комплексе — недвижимость Северного Кипра с видом на море и горы Недвижимость Северного Кипра — это идеальное сочетание природы, комфорта и инвестицио...
129 732 $
Фамагуста, Кипр
Добро пожаловать в Газимагусу, оживленный район Фамагусты, Северный Кипр, где история и современность сливаются воедино. Это очаровательное место предлагает уникальное со...
127 703 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: квартира 2+1 в Фамагусте рядом с морем и университетом Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте пользуется высоким спросом среди покупателей...
130 295 $
Фамагуста, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: просторные апартаменты 3+1 в Гечиткале для семьи и инвестиций Недвижимость Северного Кипра продолжает оставаться одним из самых востребованн...
