Главная Страны Купить Снять

Квартира 48 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OZcT
Поделиться
VK
Площадь
48 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста


Недвижимость Северного Кипра: квартира 1+1 в Фамагусте рядом с морем и университетом
Недвижимость Северного Кипра в Фамагусте пользуется высоким спросом среди инвесторов, студентов и покупателей, которые ищут квартиру у моря по доступной цене. Если вы хотите купить квартиру в Фамагусте, рассматриваете инвестиции в недвижимость Северного Кипра, ищете апартаменты рядом с университетом или объект с высоким арендным потенциалом, обратите внимание на квартиру 1+1 в современном проекте GOLDEN RESIDENCE. Проект расположен всего в 550 метрах от моря и идеально подходит как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.

GOLDEN RESIDENCE — современный жилой дом, построенный с использованием качественных материалов и современных технологий. Для комфорта жителей предусмотрены подземная парковка, система видеонаблюдения, лифт премиум-класса, мраморные лестничные пролёты, тепло- и шумоизоляция.

Одним из главных преимуществ объекта является его расположение. В непосредственной близости находятся университеты Фамагусты, школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки, спортивные клубы, рестораны на побережье, торговый центр City Mall, морской порт и исторический центр города. Благодаря этому квартира отлично подходит для студентов, молодых специалистов и семей.

Квартира формата 1+1 имеет общую площадь 65 м² и дополнительно располагает просторным балконом площадью 20 м². В планировку входят светлая гостиная с кухней открытого типа, уютная спальня и современный санузел. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение, а встроенная кухня, шкафы и качественная отделка позволяют сразу наслаждаться комфортной жизнью.

📍 Расстояние до моря — всего 550 метров
📍 Район с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду
📍 Отличный вариант для инвестиций в недвижимость Северного Кипра

Срок сдачи проекта — май 2026 года.

Для покупателей доступна выгодная рассрочка от застройщика, что делает приобретение недвижимости ещё более доступным и привлекательным.

Квартира 1+1 в Фамагусте — это выгодная инвестиция в недвижимость Северного Кипра, комфортное жильё у моря и возможность получать стабильный доход от аренды в одном из самых востребованных городов региона.




При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.




Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш   и    первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
128 999 $
Год постройки
2026

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 1 спальней в Фамагусте, Кипр