Квартира 180 м² в Сиене, Италия

4 472 853 $

24 849 $ /м²

4OV3m

Квартира 180м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3313226£ аренда фото- #1

Квартира 180м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3313226£ аренда фото- #2

Квартира 180м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3313226£ аренда фото- #3

Квартира 180м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3313226£ аренда фото- #4

Квартира 180м² в Италии, Сиена. Стоимостью 3313226£ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу на Виа Банки ди Сотто в Сиене, Италия.

Вы ищете классический вид на площадь дель Кампо в Сиене? Тогда не ищите дальше!!
Компания Coldwell Banker Firenze с удовольствием представляет эту уникальную квартиру на верхнем этаже с уникальной террасой с видом на эту всемирно известную площадь.
Сиена и ее площадь дель Кампо славятся своим Палио и являются обязательным местом для любителей Тосканы и любителей лошадей. Туристы со всего мира приезжают сюда и платят высокие цены за места на этом событии. Палио - это вековая традиция. Он проводится дважды в год - 2 июля и 16 августа, когда 17 районов Сиены соревнуются в средневековой лошадиной гонке за место в истории.
Эта прекрасная квартира недавно использовалась для мероприятий, где ограниченное количество людей наслаждалось вкусной едой в этой эксклюзивной обстановке.
Несколько известных личностей пользовались этими вечерами или бронировали себе места во время Палио. Недавно здесь побывала даже Кьяра Ферраньи, одна из самых известных глобальных инфлюенсеров, вместе со своей семьей.
На крыше находится большая терраса с панорамным видом на Сиену и окрестные холмы. Это действительно захватывающий вид.
Это не просто еще одна квартира, это кусочек истории. Жемчужина недвижимости!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

4 472 853 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 472 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).