Главная Страны Купить Снять

Квартира 262 м² в Риме, Италия

2 488 590 $

9 498 $ /м²

4OVM9
Поделиться:

Площадь

262 м2

Спальни

4

Санузлы

3

4-комнатная роскошная квартира по продаже на улице даель Арко де Толомеи, Рим, Лацио.

Компания "Колдуэлл Банкер" эксклюзивно предлагает на продажу обнаженное собственность (владелец 93 лет) квартиры площадью 164 кв.м. и соседней квартиры площадью 98 кв.м., расположенные на первом этаже здания с видом на девятнадцатого века площадь Пискенула, всего в нескольких шагах от острова Тиберина. Обе квартиры раньше были представительным и служебным помещением одной квартиры, расположенной вокруг клаустратуры: первая характеризуется большой гостиной и проходной террасой, а вторая - точным разделением между зоной отдыха и спальной зоной. Обнаженная собственность состоит из: двойной гостиной, большого коридора, просторной кухни, двух спален с видом на террасу площадью примерно 25 кв.м., спальни и двух ванных комнат. Квартира площадью примерно 98 кв.м. состоит из: большой гостиной, широкого коридора, кухни-столовой, двух спален и ванной комнаты. В собственность входит также подвал примерно 10 кв.м., расположенный на том же этаже, что и квартира. Здание расположено в районе древних монастырей Трастевере, построено на основе клаустратуры, возможно, принадлежащей к древнему дому римской эпохи, и является одним из немногих примеров, относящихся к средневековью. Благодаря введению в 60-х годах новой конструкции из столбов и перегородок, весь этаж получил просторное пространство и рациональное распределение. Отделка из простой элегантности и просторная архитектура потолков создают особую атмосферу собственности, между древним и современным.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 488 590 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 410 201 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...