Продажа квартиры, Via Gian Giacomo Porro, в Риме, Италия
Via Gian Giacomo Porro При общей площади 200 квадратных метров эта квартира выделяется большими пространствами и яркостью, которые ей присущи. Планировка помещений, удачно распределенных по 7 комнатам, идеально подходит для тех, кто хочет иметь большой и уютный дом для семьи или для приема гостей. В квартире 3 спальни и 2 ванные комнаты, что позволяет обеспечить приватность и комфорт для ее обитателей. Система отопления, работающая на метане, недавно была заменена на современные радиаторы, гарантирующие равномерное тепло в каждой комнате. Сохранность дома безупречна, благодаря недавней реконструкции, которая позволила умело сочетать классический стиль и современные удобства. Кроме того, наличие системы сигнализации гарантирует безопасность дома и его имущества. Элегантная, с особым вниманием к деталям, квартира имеет благоприятную юго-западную ориентацию, что гарантирует приятную освещенность в течение всего дня. Жилая зона оснащена всеми удобствами и выходит в частный сад, который позволяет наслаждаться бризом и климатом Рима, частным и ухоженным зеленым пространством, где можно расслабиться или организовать приятные моменты общения с друзьями и семьей. Отопление автономное, всегда работает на метане, а старинное здание состоит всего из 5 этажей, что гарантирует уникальное спокойствие и уединение в центре Рима. Кондиционер. 2 входа, включая 1 независимый вход в сад. Парковка в аренду
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 465 339 $
Услуги и удобства
Сад
Кондиционер
Лифт
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 465 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
"Эур - На самой вершине холма Эур, на улице Непал, мы рады представить вам эксклюзивное и элегантное преобразование виллы 1960-х годов в современный кондоминиум из 5 квар...
Кассиа Сан Годенцо - более точно, в Виа Монтемигняо, внутри кондоминиума, защищенного шлагбаумом с электрическим открыванием, мы рады предложить на продажу эксклюзивный п...
Винья Клара - более точно на площади Стефано Ячини, внутри исторического здания, обслуживаемого лифтом, мы рады предложить на продажу эксклюзивную квартиру площадью около...
На улице Себастьяно Конка, одной из самых элегантных улиц района Париоли, мы предлагаем на продажу квартиру на втором этаже с лифтом, в характерном каменном здании. Кварт...
Balduina alta, мы эксклюзивно предлагаем на продажу элегантную квартиру в комплексе недвижимости на via Alfredo Fusco. Квартира на главном этаже занимает площадь 205 квад...
Balduina alta, мы эксклюзивно предлагаем на продажу элегантную квартиру в комплексе недвижимости на via Alfredo Fusco. Квартира на главном этаже занимает площадь 205 квад...