Главная Страны Купить Снять

Квартира 113 м² в Риме, Италия

1 461 531 $

12 933 $ /м²

4OUsD
Поделиться:

Площадь

113 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Квартира на продажу, Via Nepal, 41, в Риме, Италия

"Эур - На самой вершине холма Эур, на улице Непал, мы рады представить вам эксклюзивное и элегантное преобразование виллы 1960-х годов в современный кондоминиум из 5 квартир и 2 пентхаусов. Это похоже на то, что вы проживаете в оазисе благополучия, в жилом районе, окруженном зеленью, редкой возможностью всего в 20 минутах от исторического центра Рима и главных аэропортов города. Все объекты имеют энергетический класс A4 и оборудованы технологиями энергосбережения: солнечными панелями, кондиционерами, системами домашней автоматизации, установками для зарядки электромобилей и системами противоугонной защиты. 7 домов имеют уникальные характеристики: дубовый паркет, бронированные двери, электрические окна и обогащены большими, солнечными террасами или садами для жизни в расслабленности и полной конфиденциальности. Они все имеют двойную экспозицию, большой подвальный/прачечный блок, два парковочных места на эксклюзивное пользование, автоматические ворота и лифт до мансард. Каждая единица полностью независима. Эта недвижимость является превосходным выбором для жилья, также благодаря близости к основным службам: станции метро B, магазинам на Виале Европе, школам всех уровней, как итальянским, так и международным, конференц-центру Ла Нувола и офисным зданиям. Близость зеленых зон, великолепного озера Эур, эксклюзивных спортивных клубов и парка Эвкалиптов также позволяют заниматься спортом или долгое прогулки в абсолютной тишине. Выбор проживать в новых домах, в элегантном районе, с великолепными внешними пространствами и сокращенными энергозатратами, способствует личному благополучию и приносит много преимуществ в плане устойчивости: инвестиции в будущее, вклад в будущие поколения, и для нас, самих - удовольствие быть частью гармоничного сообщества, где природа и технологии укрепляют друг друга. Этаж Третий, Помещение 3. Внутренняя площадь: 113 м2. Паведенный сад: 90 м2. 2 спальни. 3 ванные комнаты. Гостиная. Кухня. Комната для обслуживания на подземном этаже: 46 м2. Парковочные места: 2. Цена: 1 240 000. СРОЧНАЯ ПЕРЕДАЧА

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 461 531 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 461 531 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 400 212 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...