Квартира 353 м² в Неаполе, Италия

7 567 233 $

21 436 $ /м²

4OZen

Квартира 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6473900€ аренда фото- #1

Квартира 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6473900€ аренда фото- #2

Квартира 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6473900€ аренда фото- #3

Квартира 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6473900€ аренда фото- #4

Квартира 353м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 6473900€ аренда фото- #5

Площадь

353 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Неаполе, Соединенные Штаты Америки

Этот редко встречающийся пентхаус с южной стороны, расположенный на 9-м этаже, предлагает исключительный панорамный вид на Мексиканский залив. Этот дом на улице Дельфино площадью 3 788 квадратных футов включает в себя три спальни и четыре полные ванные комнаты, просторные балконы и пляжную ланаи, с которой можно любоваться легендарными неапольскими закатами и милями белых песчаных пляжей. В гостиной установлен бар с охладителем вина, а полы выложены мрамором. Очень популярная квартира на верхнем этаже имеет 10-футовые потолки и световой люк, а также новые окна и слайдеры. Роскошное девятиэтажное здание имеет 24 квартиры с тремя жилыми помещениями на этаже, охраняемый вход и дружелюбное отношение к домашним животным. В здании установлены генератор, новая крыша, бассейн и гриль-зона. Via Delfino удобно расположен на бульваре Галф-Шор, в нескольких шагах от ожидаемого нового Four Seasons и в нескольких минутах от ресторанов и магазинов в центре Неаполя.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

7 567 233 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 567 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).