Квартира 367 м² в Неаполе, Италия

6 302 852 $

17 173 $ /м²

4OWLT

Квартира 367м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5392200€ аренда фото- #1

Квартира 367м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5392200€ аренда фото- #2

Квартира 367м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5392200€ аренда фото- #3

Квартира 367м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5392200€ аренда фото- #4

Квартира 367м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 5392200€ аренда фото- #5

Площадь

367 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные квартиры в продаже в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Лучшая цена Расположенный на берегу Мексиканского залива роскошный пентхаус на первой линии пляжа в бутик-здании, состоящем из 24 резиденций. Добро пожаловать на Виа Дельфино - желанную жемчужину в самом сердце Неаполя, рядом с курортом Four Seasons Resort и знаменитыми кулинарными изысками, галереями и магазинами в центре города. Этот пентхаус предлагает почти 4 000 квадратных футов жилой площади под воздухом, предоставляя вам свободу действий, чтобы персонализировать его по вашему желанию. Примечательно, что в этом доме есть библиотека из вишневого дерева, которую можно превратить в дополнительную жилую или обеденную зону. Мастерство высочайшего уровня прослеживается во всем доме: в библиотеке, основных ванных, каминном камине, а также в отделке европейской плиткой с ручной росписью. Дополнительные характеристики включают две основные ванные, обилие шкафов, 10-футовые потолки и световой люк, создающий атмосферу простора и естественного света. Список удобств не менее впечатляющий: управляющий, 60-футовый бассейн, частный пляж с лаунж-зоной, генератор природного газа и специальное зарядное устройство для электромобилей. Via Delfino 902 создан для идеальной курортной жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

6 302 852 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 302 852 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).