Квартира 3200 м² в Понтассьеве, Италия

Ферма на продажу по адресу виа дельо стракчино, 10, Понтассьеве, Тоскана.

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ - В небольшом расстоянии от Флоренции расположено важное органическое виноградно-масличное хозяйство площадью около 40 гектаров земли, с винодельней, производящей масло и вино, историческим поместьем и замечательным комплексом ферм, которые предстоит реставрировать. Отличная возможность для организации рецептивного бизнеса и застройки земельного участка в прекрасном месте в нескольких шагах от города Понтассьеве. Описание: Органическое виноградно-масличное хозяйство является важной производственной реальностью. Общая площадь недвижимости составляет около 3200 квадратных метров. Хозяйство включает в себя винодельню площадью около 400 кв.м. с цистернами, бутылировочной установкой, складом и зоной для выдержки вина, а также выставочно-торговую площадку и офисы. На первом этаже расположена квартира площадью около 395 квадратных метров с кухней, большой гостиной и четырьмя двухместными спальнями с двумя ванными комнатами, а также большая комната, ранее служившая амбаром. На ферме также имеются различные пристройки для хранения и складских помещений. Неподалеку находится важная историческая вилла, предстоящая к реставрации, с объемом примерно 4600 кубических метров и площадью около 1100 кв.м, расположенная на панорамном участке и окруженная большим частным парком. На территории хозяйства находятся три фермы, подлежащие восстановлению, каждая со своей земельной площадью, общей площадью от 200 до 420 кв.м. и предназначенные для жилой коммерческой деятельности. Одна из ферм с четырьмя комнатами с собственными ванными комнатами, большими общими зонами и парковочным пространством для клиентов, используется в качестве хорошо зарекомендовавшего себя места для размещения гостей и имеет бассейн и панорамный вид. Состояние и отделка: Ферма и винодельня находятся в отличном состоянии. Фермы требуют реставрационных работ и могут быть преобразованы в жилье для нового владельца или использованы для других целей, выбранных ими. Ферма, предназначенная для бизнеса по организации ночлежных мест, идеальна как внутри, так и снаружи, с очень ухоженными помещениями и классическим тосканским характером. Внешние пространства: На органической ферме обработано около 40 гектаров земли: около 182 000 кв. м. оливкового сада (около 100 растений на гектар, биодинамический с 2022 года); 70 000 кв. м. виноградника (санговезе, каберне совиньон и мерло), моложе 20 лет, и еще 5000 кв. м. находятся в стадии строительства (используется для производства вина "Вин Санто"), около 20 000 кв. м. обрабатываемой земли и 120 000 кв. м. лесного участка. Потенциальные использования: Хозяйство прекрасно подходит для семьи, желающей продолжать производство вина и масла, и если провести реставрационные работы, недвижимость может быть использована как постоянный дом для граждан ее владельца, или введена в международные круги туристического бизнеса и сдана в аренду. Утвержден проект на строительство двух тысяч квадратных метров помещений для двенадцати коттеджей, расположенных в панорамной зоне всего в двух шагах от центра города. Местоположение: Волшебное и расслабляющее место, идеально подходящее для путешествий по Тоскане и наслаждения захватывающими пейзажами каждый сезон, историей, традициями, культурой и вкусами. Стратегическое местоположение всего в нескольких километрах от основных услуг в городе Понтассьеве. Ренессансный город Флоренция находится всего в 20 минутах езды на машине.