Главная Страны Купить Снять

Квартира 800 м² в Генуе, Италия

ID 4OUwK
Поделиться
VK
Площадь
800 м²
Спальни
7
Ванные
7

Описание

13-комнатная квартира люкс на продажу в Марселе, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур.

МАРСЕЛЬ Это престижное поместье, расположенное в Марселе в выгодном месте с видом на залив Марселя, острова Фриуль, замок Д'Иф и базилику Нотр-Дам-де-ла-Гард, имеет исключительные характеристики. Его площадь составляет 23,5 гектара холмов и сосновых лесов в полностью охраняемой и сохраненной среде. Это художественное поместье включает в себя несколько зданий площадью около 800 кв.м. Основной дом площадью около 500 кв.м. включает в себя: большой вестибюль, гостиная, барная зона столовая комната с камином, туалет, большая прачечная, просторный приемный зал с баром и камином площадью 130 кв. м. с широкими окнами, выходящими на террасу с панорамным видом, 3 спальни, 4 ванные комнаты. Этот комфортабельный дом оборудован подогревом пола тепловым насосом, установленным в 2019 году, и кондиционером. Второй одноэтажный дом, построенный в 2006 году, площадью 200 кв.м., включает: гостиную зону с обеденной комнатой, открытой кухней, площадь 100 кв.м., 2 спальни с собственными ванными комнатами и туалетами, прачечную, гараж на 10 машин площадью 200 кв.м. Далее расположен дом для прислуги площадью около 100 кв.м., включающий в себя гостиную с открытой кухней, 2 спальни с собственными ванными комнатами и туалетами, а также студия для звукозаписи площадью 60 кв.м., полностью оборудованная. На территории также есть большие террасы с баром, подогреваемый бассейн 16х7 метров. Поместье оснащено солнечными панелями мощностью 10 кВт, установленными в 2017 году, и солнечными панелями мощностью 4,8 кВт от EDF, заключенными в 2010 году на 20 лет с ежегодным доходом в 5000 евро. Обеспечено городское водоснабжение и водоснабжение из стоячего источника на глубине 290 метров. В случае отключения электричества на территории установлен новый генератор мощностью 80 кВт. Установлена система видеонаблюдения с 9 камерами. Вход на территорию осуществляется через автоматические ворота с видеодомофоном и кодовым замком. Внутренний доступ осуществляется посредством 500 метров покрытых и освещенных дорог. На территории расположена система освещения сада и бассейна. Это весьма выдающееся место, которое позволит владельцам наслаждаться привилегированной и исключительно высококачественной жизнью, находясь в нескольких минутах от различных объектов инфраструктуры и центра Марселя.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
7 264 253 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Генуе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Генуе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 264 253 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Генуе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 7 спальнями в Генуе, Италия