Квартира 164 м² в Неаполе, Италия

653 333 $

3 983 $ /м²

4OV3Q

Квартира 164м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 479546£ аренда фото- #1

Квартира 164м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 479546£ аренда фото- #2

Квартира 164м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 479546£ аренда фото- #3

Квартира 164м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 479546£ аренда фото- #4

Квартира 164м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 479546£ аренда фото- #5

Площадь

164 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, VIA ALESSANDRO MANZONI,26B, в Неаполе, Италия.

В Неаполе в продаже престижная квартира площадью 145 квадратных метров с захватывающим панорамным видом на раундабаут Виа Манзони-Виа Караваджо-Корсо Европа. Недвижимость расположена в престижном здании с круглосуточным сервисом портье в рабочие часы. В квартире есть просторная терраса площадью 40 квадратных метров, балкон площадью 8 квадратных метров и два складских помещения по 10 квадратных метров каждое, которые можно использовать как парковочные места благодаря наличию автоматической шторы в гараже под зданием.

Квартира состоит из прихожей, трех спален, двух гостинных, кухни с возможностью приема пищи, двух ванных комнат, веранды, складского помещения и двух гаражей. С террасы и балкона открывается панорамный вид на море. Благодаря стратегическому расположению недвижимости, легко добраться до общественного транспорта, почты, супермаркетов, школ и ресторанов.

Недвижимость доступна для просмотра по предварительной записи и готова для проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

653 333 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (653 333 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).