Главная Страны Купить Снять

Квартира 150 м² в Удине, Италия

681 399 $

4 542 $ /м²

4OTGK
Поделиться:

Площадь

150 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

2022

Престижная квартира 150 м2 в продажа в Удине, Friuli Venezia Giulia, Италия

Еще есть время, чтобы купить дом, который вы хотите, без компромиссов. Вы сможете жить в полностью отреставрированном здании в историческом центре с лучшими современными удобствами и материалами последнего поколения, это мечта, которую могут себе позволить немногие! В апартаментах есть три просторные спальни, большая гостиная, действительно большая и функциональная отдельная кухня, три элегантных ванных комнаты из каучука, подвесная сантехника и террасы, одна краше другой, с видом на задний сад. Парковочные места, места для велосипедов и подвалы расположены на первом этаже, а доступ к лифту безбарьерный, что обеспечивает максимальный комфорт даже с коляской, багажом и покупками. Места общего пользования будут оборудованы видеонаблюдением. Покупка сейчас позволит вам действительно выбрать дом, который вы хотите, это означает возможность вносить изменения во время строительства, чтобы действительно получить дом своей мечты таким, каким вы всегда его представляли. Вы будете спать спокойно в течение многих лет, потому что полностью реконструированный дом действительно требует минимального обслуживания. Антисейсмический дом, соответствующий всем последним строительным и градостроительным нормам. Уединение будет вашим, вы не будете слышать соседей и они не услышат вас, даже о звукоизоляции позаботятся. У вас будет система домашней автоматизации с сенсорными панелями Biticino Living Now и канальным кондиционером, жемчужина для ценителей. Вы будете уверены в большей экономии энергии, будучи квартирой класса А, с деревянными и тройными стеклопакетами, оснащенной эксклюзивной фотогальванической системой, с индукционной плитой вы также сэкономите время. Подумайте об ощущении, когда зимой можно ходить босиком по полу из благородных нагретых дубовых досок.

Услуги и удобства

Сад
С окнами на улицу
Балкон или терасса
Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

5

Публицация

От агентства

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

681 399 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Сад
С окнами на улицу
Балкон или терасса
Лифт
Гараж/паркинг
Вид на город

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Удине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Удине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (681 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Удине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы