Квартира 190 м² в Неаполе, Италия

843 376 $

4 438 $ /м²

4OVkN

Квартира 190м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 719000€ аренда фото- #1

Квартира 190м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 719000€ аренда фото- #2

Квартира 190м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 719000€ аренда фото- #3

Квартира 190м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 719000€ аренда фото- #4

Квартира 190м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 719000€ аренда фото- #5

Площадь

190 м²

Спальни

Санузлы

2-комнатная квартира класса люкс на продажу в Неаполи, Кипр

Этот проект расположен в районе Неаполис, всего в 150 м от двух пляжей - Akti Olympion и Miami Beach. Все удобства, такие как супермаркет AphaMega, мини-маркет, рестораны, кафе и т.д. находятся поблизости. Особенности: - Большие роскошные и просторные апартаменты с подогревом полов; - Центральная система A-C для гостиной, включая сплит-систему A-C для всех спален; - Немецкая сантехника для кухни и всех ванных комнат; - Немецкий деревянный пол для всех спален; - Крытая веранда с деревянными алюминиевыми жалюзи и роскошным освещением; - Мраморный остров-бар, кухонный стол и стена сделаны в Италии; - Посудомоечная машина, духовка, кухонная техника из Европы включены; - Парковка и кладовая комната для каждой квартиры; - CCTV-мониторинг, система безопасности парковки из Франции, автоматическая дверь Security Access Glass из Швейцарии. НДС не облагается. Квартира готова к заселению.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

843 376 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (843 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).