Квартира 149 м² в Неаполе, Италия

1 610 019 $

10 805 $ /м²

4OWxE

Квартира 149м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1377400€ аренда фото- #1

Квартира 149м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1377400€ аренда фото- #2

Квартира 149м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1377400€ аренда фото- #3

Квартира 149м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1377400€ аренда фото- #4

Квартира 149м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1377400€ аренда фото- #5

Площадь

149 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в продаже в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Тщательно отремонтированный кондоминиум расположен в одном из самых желанных районов Неаполя, Hyde Park at Pelican Bay. Великолепный ремонт, который так же привлекает, как и захватывает дух, с его курортной, прибрежной элегантностью в стиле Флориды. Вы окажетесь в раю, наслаждаясь видами Мексиканского залива с фасада резиденции и сверкающими видами на озеро и поле для гольфа с вашей невероятной открытой ланаи. Вы сразу же влюбитесь в потрясающий ремонт, особенно в потрясающий европейский паркетный пол, кварцевые столешницы, а также в красивые деревянные потолки, дополненные светодиодными светильниками. Кухня также оснащена первоклассной бытовой техникой Bosch из нержавеющей стали и впечатляющими белыми шкафами-шейкерами с мягким закрытием для оптимального хранения. Эта квартира расположена в центре города, прямо через дорогу от комплекса Commons, теннисных кортов и трамвайчика на пляже Pelican Bay. В Гайд Парке есть собственный клубный дом, общий бассейн и спа, теннисный корт и одна из немногих площадок для игры в пиклбол во всем Пеликан Бэй! В Пеликан-Бей есть 3 мили нетронутого частного пляжа и два пляжных ресторана. Клуб Pelican Bay предлагает 27 лунок для гольфа, требуется отдельное членство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 610 019 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 610 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).