Квартира 95 м² в Модене, Италия

308 468 $

3 247 $ /м²

4OVms

Квартира 95м² в Италии, Модена. Стоимостью 228478£ аренда фото- #1

Квартира 95м² в Италии, Модена. Стоимостью 228478£ аренда фото- #2

Квартира 95м² в Италии, Модена. Стоимостью 228478£ аренда фото- #3

Квартира 95м² в Италии, Модена. Стоимостью 228478£ аренда фото- #4

Квартира 95м² в Италии, Модена. Стоимостью 228478£ аренда фото- #5

Площадь

95 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Belle Arti, в Модене, Италия

Модена - Исторический центр В самом сердце исторического центра, в 2 минутах от собора, в сдержанном и уютном кондоминиуме, состоящем всего из 3 единиц, трехкомнатная квартира на втором этаже, одноуровневая, обслуживается лифтом. Эллиптическая лестница кондоминиума ведет на второй этаж, где, пройдя через бронированную дверь, нас встречает изящный вход, который может быть меблирован и ведет в гостиную открытой планировки, благодаря арочному проему, который придает свет и живость обстановке, с мини-кухней в нише; с другой стороны квартиры спальная зона состоит из двух спален, одной двуспальной и одной односпальной, и ванной комнаты, облицованной розовым мрамором, с окном и душем. Современное и функциональное оборудование позволяет сразу же приступить к эксплуатации квартиры, например, система охлаждения в сочетании с возможностью обогрева в каждой комнате, двойные стеклопакеты и москитные сетки повсюду, видеодомофон и паркетный пол в комнатах. Велосипедный погреб на первом этаже.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

308 468 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Модене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Модене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (308 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Модене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).