Зарубежная недвижимость

Италия

Эмилия-Романья

Модена

Квартира

Квартира 109 м² в Модене, Италия

332 975 $

3 054 $ /м²

4Oc89

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #1

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #2

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #3

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #4

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #5

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #6

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #7

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #8

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #9

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #10

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #11

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #12

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #13

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #14

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #15

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #16

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #17

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #18

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #19

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #20

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #21

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #22

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #23

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #24

Квартира 109м² в Италии, Модена. Стоимостью 246466£ аренда фото- #25

Площадь

109 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Cervetta, в Модена, Италия

Модена - Исторический центр В историческом центре, в непосредственной близости от Пьяцца Гранде, Гирландины и Дуомо, в кондоминиуме с несколькими жилыми единицами, на третьем этаже без лифта, находится эта квартира, недавно отремонтированная. Жилая зона с меблированным входом, гостиная с кухней и ванной комнатой с окном, прихожая с тремя спальнями, две из которых с двуспальными кроватями и одна с двумя односпальными, вторая ванная комната с окном и душем, кабинет, а также практичный шкаф. Оконные рамы из ПВХ с двойной камерой, деревянные ставни, система кондиционирования воздуха, автономное отопление и бронированная дверь. Вид на Гирландину из разных окон.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

332 975 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Модене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Модене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (332 975 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Модене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).