Квартира 106 м² в Модене, Италия

225 645 $

2 128 $ /м²

4OVQH

Квартира 106м² в Италии, Модена. Стоимостью 167021£ аренда фото- #1

Квартира 106м² в Италии, Модена. Стоимостью 167021£ аренда фото- #2

Квартира 106м² в Италии, Модена. Стоимостью 167021£ аренда фото- #3

Квартира 106м² в Италии, Модена. Стоимостью 167021£ аренда фото- #4

Квартира 106м² в Италии, Модена. Стоимостью 167021£ аренда фото- #5

Площадь

106 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры, Via Mar Ligure, в Модена, Италия

Modena - Crocetta Расположена на втором этаже трехэтажного здания 2008 года постройки, оборудована лифтом и находится в тихом и уединенном месте. Квартира общей площадью 106 кв. м состоит из 3 комнат, двух спален, одной двуспальной и одной односпальной, светлой гостиной с открытой кухней, полностью меблированной и оборудованной бытовой техникой, а также ванной комнаты с окном и душем. Пространство хорошо распределено и позволяет максимально использовать каждый уголок дома. Квартира была спроектирована таким образом, чтобы создать уютную и комфортную обстановку благодаря наличию больших окон, дающих естественный свет и свежий воздух в комнаты, и двух балконов. Автономное отопление, система кондиционирования, видеодомофон, окна с двойным остеклением, перила и противомоскитные сетки. Гараж в подвале. Субсидированное строительство.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

225 645 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Модене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Модене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (225 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Модене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).