Квартира 54 м² в Болонье, Италия

351 466 $

6 508 $ /м²

4OUqU

Квартира 54м² в Италии, Болонья. Стоимостью 260153£ аренда фото- #1

Квартира 54м² в Италии, Болонья. Стоимостью 260153£ аренда фото- #2

Квартира 54м² в Италии, Болонья. Стоимостью 260153£ аренда фото- #3

Квартира 54м² в Италии, Болонья. Стоимостью 260153£ аренда фото- #4

Квартира 54м² в Италии, Болонья. Стоимостью 260153£ аренда фото- #5

Площадь

54 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу по адресу Via Castiglione,91, в Болонье, Италия.

АД.ЦЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬОНЕ
54 КВ. МЕТРА - СВЕТЛЫЙ - НОВЫЙ ОТ ЗАВОДА
Продается квартира площадью 54 кв. метра непосредственно рядом с воротами Кастильоне, находящаяся в стадии полной реконструкции.
Расположена на втором этаже, вход в коридор, гостиная с кухней, спальня и ванная комната.
Мероприятие предусматривает реконструкцию всего здания, включая общие части, сохраняя его составно-архитектурные аспекты, с утеплением и наружным утеплением.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделана высококачественными материалами, полы из естественного чёрного дуба, окна с двойным стеклопакетом из дерева, предустановка кондиционеров и лифт.
Есть возможность парковки на общем дворе.
Есть возможность индивидуальной отделки внутренних пространств и материалов отделки.
Реф. CBI145-2147-118
Контактное лицо для объявления: Россана Каджано +39 3475050364

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

351 466 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (351 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).