Квартира 140 м² в Бриндизи, Италия

208 358 $

1 488 $ /м²

4OUne

Квартира 140м² в Италии, Бриндизи. Стоимостью 154340£ аренда фото- #1

Квартира 140м² в Италии, Бриндизи. Стоимостью 154340£ аренда фото- #2

Квартира 140м² в Италии, Бриндизи. Стоимостью 154340£ аренда фото- #3

Квартира 140м² в Италии, Бриндизи. Стоимостью 154340£ аренда фото- #4

Квартира 140м² в Италии, Бриндизи. Стоимостью 154340£ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, виа Тертуллиано, 12-31, в Бриндизи, Италия.

"Компания Coldwell Banker предлагает к продаже широкую и качественно отделанную 4-комнатную квартиру площадью 140 кв.м, расположенную на втором этаже с лифтом всего в нескольких метрах от Via Appia и V.le San Giovanni Bosco. Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году.
Внутри есть прихожая, кухня, гостиная, 2 балкона, один из которых застеклен и оборудован зоной для стирки, основная ванная комната, спальня с собственной ванной и две удобные и просторные детские комнаты.
Квартира также включает в себя гараж размером 16 кв.м и место для автомобиля на закрытой территории.
В квартире уже установлены:
Электрические ролеты
2 кондиционера
Также уже решено обновление фасада здания за счёт продавца (который уже внёс первый взнос) с окончанием работ в конце 2023 года.
Цена включает в себя всю кухню.
Это эксклюзивное предложение от Coldwell Banker Brindisi.
Свяжитесь с нашим офисом для получения дополнительной информации или для запроса просмотра недвижимости."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

208 358 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бриндизи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бриндизи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (208 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бриндизи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).