Квартира 94 м² в Арэгае, Италия

799 904 $

8 509 $ /м²

4OTlm

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Квартира 94м² в Италии, Арэгай. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Площадь

94 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира на продажу в Сен-Лоран-дю-Вар, Ольп-Маритим, Прованс-Альпы-Кот-д'Азур, Франция.

Резиденциальный комплекс PLATEAUX FLEURIS. Потрясающая 3-комнатная квартира на первом этаже с 2 ванными комнатами и 150 м2 частного внешнего пространства с видом на море. ЭЛЕГАНТНОЕ новое здание с всего 8 квартирами, с видом на Средиземное море, холмы и горы. БАССЕЙН. ПАРКИНГ. БЕЗОПАСНОСТЬ. ВИД НА МОРЕ. 15 минут на автомобиле до аэропорта Ниццы.

ДОСТУПНЫ КВАРТИРЫ от 2 до 4 комнатСовместные сады и бассейнВидеодомофон, бронированная дверьПодземная парковкаФранцузские окнаДвойной аспект – двойной и тройнойПодъемные роллетыИзоляционное стеклоШкафыВыбор из кафельной плитки размером 60х60 смПолностью оборудованные ванные комнаты

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ15 минут до Международного аэропорта НиццыАвтобусные линии10 минут на машине до пляжа и магазиновНизкий французский налог на недвижимостьПредварительная доставка: июнь 2025 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

799 904 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арэгае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арэгае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (799 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арэгае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).