Квартира 68 м² в Диано-Мариной, Италия

807 303 $

11 872 $ /м²

4OWzs

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Италии, Диано-Марина. Стоимостью 597958£ аренда фото- #7

Площадь

68 м²

Спальни

Eze - 3 спальниТерраса - панорамный вид .

На возвышенности между Ниццей и Монако, в очаровательном природном окружении, расположился исключительный комплекс с бассейном. Большинство квартир выходят на южную сторону, откуда открывается захватывающий вид на море. Расположенные в двух зданиях, каждая квартира имеет свое собственное открытое пространство, частный сад или террасу. Ландшафтный террасный сад обнимает крутые склоны, а на верхнем этаже престижной виллы на крыше расположен частный бассейн. частный бассейн. Парковка на цокольном этаже и первоклассное оснащение дополняют эту прекрасную резиденцию. Сдача в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. Полная информация предоставляется по запросу. Агентское вознаграждение оплачивается Продавцом. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

807 303 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Диано-Мариной — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Диано-Мариной (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (807 303 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Диано-Мариной. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).