Квартира 250 м² в Флоренции, Италия

2 071 176 $

8 284 $ /м²

4OZdZ

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #1

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #2

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #3

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #4

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #5

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #6

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #7

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #8

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #9

Квартира 250м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1534319£ аренда фото- #10

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Флоренции, Италия

Восхитительная отдельная вилла площадью около 250 кв. м в одном из самых очаровательных районов Флоренции, на очень тихой улице. Эта чудесная, полностью отремонтированная терратетто включает в себя на первом этаже светлую гостиную с современной оборудованной кухней и ванную комнату. Лестница из пьетра серена ведет на второй этаж, где расположены четыре просторные спальни, все с ванными комнатами. Паркетный пол придает дому элегантность, тепло и уют. Из гостиной открывается вид на вечно цветущий сад с двумя фонтанами и двумя прекрасно обставленными террасами, идеально подходящими для обедов на свежем воздухе. В конце сада находится небольшой дом, который также был полностью отремонтирован, с паркетным полом, кондиционером и ванной комнатой с душем. Благодаря стратегическому расположению дома в районе Ольтрарно, известном своими ремесленными магазинами, традиционными ресторанами и прекрасными клубами, вы сможете легко добраться до самых известных мест города.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 071 176 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 071 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).