Квартира 69 м² в Болонье, Италия

444 720 $

6 445 $ /м²

4OUcC

Квартира 69м² в Италии, Болонья. Стоимостью 329398£ аренда фото- #1

Квартира 69м² в Италии, Болонья. Стоимостью 329398£ аренда фото- #2

Квартира 69м² в Италии, Болонья. Стоимостью 329398£ аренда фото- #3

Квартира 69м² в Италии, Болонья. Стоимостью 329398£ аренда фото- #4

Квартира 69м² в Италии, Болонья. Стоимостью 329398£ аренда фото- #5

Площадь

69 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione,91, в Болонье, Италия

"АД. ЗЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
УЛИЦА КАСТИЛЬОНЕ
69 КВ.М - САД - НОВЫЙ ОТ ЗАВОДА
В непосредственной близости от ворот Кастильоне продаётся квартира площадью 69 кв.м. в процессе полной реконструкции.
Находится на первом этаже с собственным садом, вход в зал с кухонным уголком, ванная комната, кладовая и спальня.
Работы предусматривают реконструкцию всего здания, включая общие части, сохраняя его композиционно-архитектурные особенности, с термоизоляцией и наружным водонепроницаемым слоем.
Независимое отопление.
Недвижимость будет отделана высококачественными материалами, полы из камня дуба, окна с двойным стеклопакетом из дерева, предварительная установка кондиционера и лифта.
Возможность парковки во дворе дома.
Возможность индивидуального подбора внутреннего пространства и отделочных материалов.
Ссылка объявления: CBI145-2147-111
Контактное лицо: Россана Каджанджиано +39 3475050364"

Услуги и удобства

Сад

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

444 720 $

Характеристики

Сад

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (444 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).