Квартира 71 м² в Болонье, Италия

454 555 $

6 402 $ /м²

4OUhe

Квартира 71м² в Италии, Болонья. Стоимостью 336683£ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Италии, Болонья. Стоимостью 336683£ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Италии, Болонья. Стоимостью 336683£ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Италии, Болонья. Стоимостью 336683£ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Италии, Болонья. Стоимостью 336683£ аренда фото- #5

Площадь

71 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Via Castiglione,91, в Болонье, Италия.

АД.ЗЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
ВИА КАСТИЛЬОНЕ
71 КВ.М - СВЕТЛЫЙ - НОВОЕ ОТ ЗАВОДА

В непосредственной близости от порта Кастильоне на продажу предлагается квартира площадью 71 кв.м. в процессе полного ремонта.
Находится на втором этаже, вход в зал с кухонным уголком, две спальни и две ванные комнаты.
Мероприятие предусматривает реконструкцию всего здания, в том числе общих частей, сохраняя его композиционно-архитектурные аспекты, с теплоизоляцией и наружной шубой.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделана высококачественными материалами, полы из натурального шлифованного дуба, стеклопакеты из дерева с двойным остеклением, предусмотрена система кондиционирования воздуха и лифт.
Возможность парковки во дворе жилого комплекса.
Возможность персонализации внутренних пространств и отделки материалами.
Ссылка на объявление: CBI145-2147-116
Контактное лицо: Розанна Каджано +39 3475050364

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

454 555 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (454 555 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).