Квартира 66 м² в Болонье, Италия

456 727 $

6 920 $ /м²

4OUas

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 338066£ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 338066£ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 338066£ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 338066£ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 338066£ аренда фото- #5

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Кастильоне,91, в Болонье, Италия.

«АД.ЗЕ ГИАРДИНИ МАРГЕРИТА
ВИА КАСТИЛЬОНЕ
66 КВ.М - БАЛКОН - НОВАЯ РАБОТА
Недалеко от Ворот Кастильоне находится квартира площадью 61 кв.м в процессе полной реконструкции.
Она расположена на первом этаже и имеет вход в гостиную с кухонным уголком, ванной, кладовой и спальной комнатой.
Реконструкция предусматривает реставрацию всего здания, в том числе и общих частей, с сохранением его композиционно-архитектурных характеристик, с теплоизоляцией и наружной облицовкой.
Отопление автономное.
Квартиры будут отделаны высококачественными материалами, с полами из естественного щетинистого дуба, окнами с двойным стеклопакетом из дерева, предварительной установкой кондиционера и лифтом.
Возможность парковки на общем дворе.
Возможность индивидуальной отделки внутренних пространств и выбора материалов.
Реф. CBI145-2147-115
Контактное лицо: Россана Каджано +39 3475050364»

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

456 727 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (456 727 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).