Квартира 66 м² в Болонье, Италия

421 594 $

6 387 $ /м²

4OUZi

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 312061£ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 312061£ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 312061£ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 312061£ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Италии, Болонья. Стоимостью 312061£ аренда фото- #5

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, улица Кастильоне,91, в Болонье, Италия

"AD.ZE GIARDINI MARGHERITA
VIA CASTIGLIONE
66 кв.м - СВЕТЛЫЙ- НОВЫЙ ОТ КОМПАНИИ
Недалеко от Порта Кастильоне продается квартира площадью 66 кв.м, находящаяся в процессе полной реконструкции.
Находится на третьем этаже, вход через небольшой коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная и кладовка/гардеробная.
Работы предусматривают повышение качества всего здания, включая общие части, с сохранением составляющих и архитектурного стиля, с теплоизоляцией и внешней "шубой".
Автономное отопление.
Имущество будет отделано высококачественными материалами, полы из шлифованного дуба, окна с двойным стеклованием из дерева, оборудована под кондиционер и имеется лифт.
Возможность парковки на территории жилого комплекса.
Возможность индивидуального оформления внутренних пространств и отделки материалами
Ref. CBI145-2147-124
Контактное лицо: Россана Каджано +39 3475050364"

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

421 594 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (421 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).