Квартира 61 м² в Болонье, Италия

419 774 $

6 881 $ /м²

4OUiy

Квартира 61м² в Италии, Болонья. Стоимостью 310714£ аренда фото- #1

Квартира 61м² в Италии, Болонья. Стоимостью 310714£ аренда фото- #2

Квартира 61м² в Италии, Болонья. Стоимостью 310714£ аренда фото- #3

Квартира 61м² в Италии, Болонья. Стоимостью 310714£ аренда фото- #4

Квартира 61м² в Италии, Болонья. Стоимостью 310714£ аренда фото- #5

Площадь

61 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Кастильоне, 91, в Болонье, Италия.

Ад. Зе Гиардина Маргерита
ул. Кастильоне
61 м² - новый от застройщика
В непосредственной близости от входа в Кастильоне продается квартира площадью 61 м², в процессе полной реставрации.
Находится на первом этаже и имеет вход в коридор, гостиную с кухней, две спальни и ванную комнату.
Работы по реконструкции предусматривают обновление всего здания, включая общие части, с сохранением его композитных и архитектурных элементов, с утеплением и наружным утеплением стен здания.
Автономное отопление.
Недвижимость будет отделана с использованием материалов высокого качества, с паркетным полом из чистого дуба, окнами с двойным стеклом из дерева, предустановкой кондиционирования и лифтом.
Возможность приобрести парковочные места на общем дворе.
Возможность персонализации внутренних пространств и отделки материалами.
Реф. CBI145-2147-114
Контактное лицо: Россана Каджано +39 347 5050364

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

419 774 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (419 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).