Квартира 384 м² в Болонье, Италия

1 740 916 $

4 533 $ /м²

4OUcJ

Квартира 384м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1289472£ аренда фото- #1

Квартира 384м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1289472£ аренда фото- #2

Квартира 384м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1289472£ аренда фото- #3

Квартира 384м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1289472£ аренда фото- #4

Квартира 384м² в Италии, Болонья. Стоимостью 1289472£ аренда фото- #5

Площадь

384 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Санто Стефано, в Болонье, Италия.

На престижном первом этаже исторического здания в привилегированном месте центра Болоньи, на красивой и известной Via Santo Stefano, продаётся роскошная квартира площадью 384 квадратных метра.
(В настоящее время используется как офис, с возможностью изменения назначения использования).
Вход в квартиру ведёт в прекрасный внутренний двор с вахтерской службой.
Великолепный вестибюль с гранитным полом и элегантное паркетное покрытие придают жилищу изысканность.
Ещё одной признак изысканности, элегантности и историчности являются высокие потолки, многие из которых с афресками расположены по всей квартире, где также находятся три ванные комнаты. Большинство окон спален выходят на очаровательный внутренний двор в собственностью.
Центром квартиры является величественный главный зал с афресками на потолке и стеклянными витражами с видом на двор с нежными шторами цвета слоновой кости.
Во внутреннем дворе также есть удобное хранилище для велосипедов.
Квартира также включает в себя три просторных ванных комнаты.
Стоимость квартиры - 1.490.000,00 евро.
Референт по продаже - Паскуале Фуско, тел. 3331194030.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 740 916 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Болонье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Болонье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 740 916 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Болонье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).