Квартира 420 м² в Валлебоне, Италия

1 767 918 $

4 209 $ /м²

4OViE

Квартира 420м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1309570£ аренда фото- #1

Квартира 420м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1309570£ аренда фото- #2

Квартира 420м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1309570£ аренда фото- #3

Квартира 420м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1309570£ аренда фото- #4

Квартира 420м² в Италии, Валлебона. Стоимостью 1309570£ аренда фото- #5

Площадь

420 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Сен-Рафаэль, Франция

4 квартиры T3 (72 м²) 2 коммерческих помещения 15 парковочных мест, в том числе одно для инвалидов. Возможность перепродажи лота за лотом. Запишитесь здесь, чтобы посетить этот объект: https:--book.casap.com-0ec61b19-0e29-464a-8597-3a42e04aca61 Совместное владение 5 лотами (). Maxime VALEUR (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: 833618085 - Fréjus.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

1 767 918 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Валлебоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Валлебоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 767 918 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Валлебоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).