Квартира 67 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4Oahf

Площадь: 67 м²
Спальни: 2
Ванные: 2

Описание

Квартира в Валенсии и Мурсии. Город - Гуардамар-дель-Сегура

Элегантный пентхаус, построенный в современном дизайне, с невероятным панорамным видом на Средиземное море. Пентхаусы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью от 65 кв.м. состоят из гостиной с открытой кухней и большими окнами, пропускающими естественный свет. Они также имеют великолепную частную террасу с возможностью установки джакузи и зоны для барбекю. Каждый дом обеспечивает максимальный комфорт и преимущества высококачественных и долговечных материалов, бытовой техники Siemens, предустановленного кондиционирования воздуха, алюминиевых жалюзи и стеклопакетов для повышения энергоэффективности. Проект расположен в естественной среде и всего в нескольких шагах от длинных пляжей Гуардамара, предлагая исключительную огороженную территорию с большим бассейном и красивыми ароматическими садами. Кроме того, каждой единице в комплексе предоставляется парковочное место с возможностью приобретения дополнительного помещения для хранения. Благодаря превосходному расположению проекта, вы быстро и легко сможете добраться до уютного города Гуардамара, где на протяжении всего года доступны все услуги и удобства. Сочетание конкурентоспособных цен на старте продаж, высокой потенциальной доходности от аренды и стабильного роста капитала в ближайшие годы делает эту недвижимость очень привлекательным предложением, обеспечивающим отличные инвестиции. Кондиционер включен. Подземная парковка включена. Возможность приобретения гаражей и кладовых помещений. Большие террасы. Удобное расположение услуг в пешей доступности. Всего в 600 м от пляжей Гуардамара. Панорамный вид на Средиземное море. Цена от 289 875 € + НДС. Рядом с пляжем. Крышная терраса. Вид на море. Кондиционер. Рядом с магазинами. Подогрев пола в ванных комнатах. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Квартира
Цена: 322 543 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (322 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).