Квартира 94 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4OdPj

Площадь: 94 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

Квартира в Валенсии и Мурсии. Город - Гуардамар-дель-Сегура

Новые квартиры, идеально расположенные рядом с зелеными сосновыми лесами Гуардамара-дель-Сегура и всего в 1,5 км от пляжа. Этот эксклюзивный комплекс находится в одном из самых востребованных районов Гуардамара, сочетая природу и современную жизнь. Эти просторные квартиры имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты, большие жилые зоны и частные террасы. Квартиры на первом этаже включают собственное садовое пространство, в то время как пентхаус предлагает доступ к частному солярию на крыше, идеально подходящему для принятия солнечных ванн и наслаждения потрясающими видами. Жители могут пользоваться общим бассейном и выделенной парковкой. Всего в нескольких минутах от порта Гуардамара-дель-Сегура, комплекс также имеет преимущества близости к магазинам и необходимым услугам. Гуардамар-дель-Сегура окружен разнообразными природными ландшафтами, создающими уникальную средиземноморскую атмосферу. Его прибрежный парк протянулся более чем на 11 км, окруженный природными дюнами и сосновыми лесами, которые защищают мелкий золотистый песок пляжей. Чистые воды делают эту область идеальной для любителей водных видов спорта. Город является витриной средиземноморской и валенсийской кухни, с свежими овощами, фруктами и цитрусовыми из местных садов. Рыболовный флот Гуардамара славится своей местной морепродукцией, включая ценную белую рыбу и королевские креветки. Цены: Первый этаж: от 350 000 € Этажи 1-7: от 285 000 € Пентхаус: 540 000 € Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами! Близко к пляжу. Подогрев пола в ванных комнатах. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Аэротермия. Меблированная кухня.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Квартира
Цена: 317 119 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (317 119 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).