Квартира 101 м² в Гуардамаре-дель-Сегура, Испания

ID 4Oayz

Площадь: 101 м²
Спальни: 3
Ванные: 2

Описание

Квартира в Валенсии и Мурсии. Город - Гуардамар-дель-Сегура

Квартиры и пентхаусы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в новом комплексе с общим бассейном и садами. Все дома будут иметь большие террасы, где вы сможете наслаждаться солнцем и непревзойденными видами, предоставляющими возможность найти идеальное место для отдыха в этом раю. Квартиры на первом этаже предлагают частный сад, на втором этаже - большие террасы, а пентхаусы - частный солярий. Урбанизация находится менее чем в 5 км от моря и имеет все необходимые услуги поблизости. Место для парковки для каждой квартиры включено. Доступность и цены (без НДС)*: Квартиры на первом этаже с садом: от 294.900€. Пентхаусы с солярием и террасой: от 364.900€. Сдача: апрель-июнь 2025 года. *Цены ВКЛЮЧАЮТ керамическую плиту на кухне, вытяжку, стиральную машину, посудомоечную машину, духовку, микроволновую печь, холодильник. Рядом с пляжем. Кухонная техника. Предварительная установка кондиционера. Сад. Гараж / Парковка. Бассейн. Терраса. Общий сад. Игровая площадка. Меблированная кухня.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Квартира
Цена: 328 135 $
Площадь участка: 125 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гуардамаре-дель-Сегура — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гуардамаре-дель-Сегура (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (328 135 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гуардамаре-дель-Сегура. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).