396 699 $
Квартира с 2 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Новый комплекс из 15 современных вилл представляет собой сочетание изысканного дизайна, уединения.Расположенные всего в 2 км от пляжа Най Тон, эти виллы являются альтерна...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Двухэтажный дом с четырьмя спальнями расположен в уютном охраняемом комплексе, включающем в себя 16 резиденций, общий бассейн, детский бассейн, джакузи, club-house. Все виллы комплекса выполнены в едином, современном тайском стиле, а общая территория комплекса представляет собой пышущий, прекрасно ухоженный тропический сад. Перед домом - собственная зеленая лужайка для игр, джакузи и крытая парковка для машины. Дом имеет все для комфортного проживания семьи из 6-7 человек, кухня оборудована по европейским стандартам. Все окна оснащены москитными сетками. В пешей доступности от дома - множество ресторанов и кафе, супермаркеты, массажные салоны, аптеки и банк. До пляжа Най-Харн можно добраться на автомобиле не более, чем за 5 минут, до пляжей Ката и Ката Ной за 10 минут. Супермаркет Villa Market и магазин бытовой техники Home Pro в 10 минутах езды. Описание проекта инфраструктура Комплекс Royal Estate находится на юге острова с 7 километрах от пляжа Найхарн, в районе с развитой туристической инфраструктурой. Комплекс представляет из себя уютный закрытый поселок с пешеходными дорожками, утопающий в зелени и цветах. 16 вилл в проекте расположены вокруг большого общего бассейна с зоной для принятия солнечных ванн, оборудованной шезлонгами. Тут же под навесом есть уютная площадка для барбекю. Комплекс находится под круглосуточной охраной, на территории есть офис управляющей компании и небольшой спорт зал. В проекте есть несколько типов вилл, одноэтажные виллы с двумя и тремя спальнями, двумя санузлами, в главной спальни просторная ванная комната с душевой кабинкой и ванной с видом на сад, просторная гостиная, кухня совмещенная с большой обеденной зоной. Виллы с 4 спальнями представляют из себя просторный двухэтажный дом, на первом этаже которого находится кухня совмещенная с обеденной зоной и гостиной, гостевая спальня и туалет с душевой кабинкой. Три спальни расположены на втором этаже дома. Возле каждой виллы есть крытая парковка и хозяйственна комната. Что поблизости Проект расположен в центре туристической инфраструктуры района Найхарн. Магазины 7/11, рестораны, массажные салоны, сауна находятся в шаговой доступности. Один из лучших пляжей - Найхарн находится в 7 километрах от проекта. Пляж пользуется популярностью у семей с детьми и экспатов, по этому здесь вы не встретите большое скопление туристов. В двух шагах от пляжа есть пресноводное озеро и смотровая площадка с ветряными мельницами. Пляж Най Харн пользуется популярностью у семей с детьми, а также у зимовщиков и долгожителей острова. Отпуск здесь проводить комфортно, т.к. рядом множество ресторанов как европейской. так и национальной тайской кухни. Здесь же есть офисы с арендой транспорта и экскурсионными услугами. Для длительного проживания на Найхарне комфортно жить семьям с детьми - рядом расположены международные и тайские детские сады, интернациональные и русская школы. Путь от Найхарна до популярного детского игрового комплекс «Раваи парк» займет 5 минут на авто или байке. Также Найхарн часто выбирают для йога-туров или спортивных кемпингов. На Найхарне и в соседнем с ним районе Раваи сосредоточены спортивные залы, специализированные ринги для занятий тайским боксом и площадки для воркаута. В 5 минутах езды находится гипер маркет Макро, супермаркет с европейскими продуктами Villa Market, рыбный рынок. Так же в этом районе сконцентрировано максимальное количество школ и детских садов. Для кого подходит Комплекс идеально подходит абсолютно всем категориям туристов. Идеально место для отдыха с детьми. Виллы в проекте доступны, как для коротких каникул, так и для долгосрочной аренды. Этот проект часто выбирают зимовщики и экспаты для долгосрочной аренды. Также этот проект часто выбирают для постоянного проживания, в тихой и умиротворенной атмосфере района Найхарн.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (402 112 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).