387 220 $
Квартира с 3 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
В свое время было невозможно купить недвижимость в самом престижном районе Пхукета - Лагуне по цене, доступной для большинства покупателей. Теперь, с началом строительств...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Роскошные виллы сочетают неповторимый дизайн и высокое качество строительства. В отделке интерьера уделено пристальное внимание мельчайшим деталям. Использованы экологически чистые отделочные материалы высшего качества, а также идеально выверены углы и линии стен. Инновационный дизайн максимизирует и зрительно увеличивает пространство виллы, сливая воедино внутренние помещения и открытые террасы. Инфраструктура проекта включает большой бассейн и фитнес-центр. Территория комплекса утопает в тропической зелени, создавая поистине умиротворенную атмосферу. Вашу полную безопасность гарантирует система доступа по магнитным картам, общая охрана и круглосуточное видеонаблюдение. В проекте находится 80 вилл с двумя или тремя спальнями. Удобное географическое положение на юге острова и окружающее спокойствие сделают ваш отдых незабываемым. Описание проекта Комплекс Coco Chalong расположен на южном побережье острова Пхукет и включает 80 вилл, каждая из которых располагает собственным бассейном, открытыми террасами и парковками. Это отдельные и парные одноэтажные виллы с 2 и 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Внутренняя площадь вилл составляет 68,4 и 129 кв. м, а полная площадь застройки 118-222 кв. м. Каждая вилла построена на участке земли площадью от 144 до 230 кв. м. Наряду с собственными бассейнами, которыми располагает каждая вилла, собственники жилья здесь также могут пользоваться общими удобствами на территории Coco Chalong. Инфраструктура Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, тропический сад с пышной растительностью, а также клубная зона, включающая 15-метровый бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр и ресторан. Что поблизости Стоит отметить крайне удачное расположение комплекса Coco Chalong, он расположен не в центре туристической инфраструктуры юга, но в то же время такая локация делает его доступным к туристическим местам и всей инфраструктуре города. Так, комплекс Coco Chalong расположен в нескольких минутах езды от пирса Чалонг, ресторанов, массажных салонов, крупных торговых центров, где Вы сможете приобрести все необходимое. В нескольких минутах езды находится международная школа и детский сад. Знаменитый рыбный рынок и равайская набережная находятся в 10 минутах езды. Неподалеку пхукетский зоопарк, дельфинарий и ботанический сад. Проехав 10 минут Вы можете оказаться на лучших, потрясающих своим видом, песком и кристально чистым морем, пляжей Най Харн, Ката Ной и Ката. Не больше времени займет поездка до таких популярных в Тайланде мест, как смотровая площадка Promthep Сape и Бигг Будда. Поездка до крупнейшего туристического центра у Вас займет 20 минут, а дорога в аэропорт всего 40 минут. Кому подходит Комплекс подходит как для долгосрочного проживания, так и для коротких каникул. Здесь будет комфортно как семьям с детьми, так и молодым парам.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (384 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).