372 326 $
Квартира с 2 спальнями в Пхукете, Таиланд
Пхукет, Таиланд
Просторные апартаменты площадью 114 м2 искусно декорированы профессиональными дизайнерами, и сочетают в себе лаконичный современный дизайн с максимальным комфортом. Апарт...
Квартира в Пхукете. Город - Пхукет
Просторные апартаменты в Лагуне 2 спальни, гостиная и укомплектованная кухня. Апартаменты выполнены в современном стиле. На территории комплекса два бассейна - на крыше и в саду на первом этаже, лобби, тренажерный зал и ресторан. Круглосуточная охрана комплекса и парковка. Строительство кондоминиума завершено в октябре 2017 года. Это абсолютно новые апартаменты и в идеальном состоянии. В аренду не сдавались. Описание проекта Oceanstone - это новый кондоминиум рядом с элитным районом Лагуна который был построен в 2017 году и до сих пор является излюбленным местом для жизни экспатов и отдыха гостей Пхукета. Архитекторы и дизайнеры хорошо потрудились над проектом, максимально продумав его до мелочей. У проекта удобные планировки квартир и объектов внутренней инфраструктуры. Дизайн интерьера выполнен в современном тропическом стиле. Интерьер простой, лаконичный, не перегруженный не нужными деталями, но в то же время очень уютный, комфортный и дорогой. Такой интерьер никогда не выйдет из моды. В отделке используется дерево дорогих пород. В апартаментах установлена качественная, функциональная мебель, позволяющая максимально использовать жилое пространство. Комплекс состоит из 84 апартаментов следующих типов: студия, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями. Инфраструктура На территории Oceanstone есть ресепшен, два общих плавательных бассейна с шезлонгами и душем, два тренажерных зала - один закрытый и второй открытый на крыше комплекса, ресторанб круглосуточная охрана. Для собственников и гостей Ocean Stone - бесплатная крытая парковка. Отдыхая в Оушен Стоун вы можете не брать транспорт в аренду - пляж Бангтао находится всего в 650 метрах от проекта, а вся инфраструктура находится в 5-ти минутах ходьбы. Это особенно удобно для семей с маленькими детьми. Что поблизости Комплекс Oceanstone расположен всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с Allamanda расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. Неопытные игроки могут воспользоваться услугами персонального тренера по гольфу. В 5 минутах езды от комплекса Allamanda расположен торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, несчисленным количеством ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 30 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 25 минут. Для кого подходит Oceanstone расположен в одном из самых престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой, но стоимость жилья относительно невысока. Поэтому проект подходит всем тем, кто любит размеренный отдых в окружении красивейших пейзажей, ценит хорошую локацию, качественное жилье, но не хочет переплачивать. Здесь одинаково комфортно чувствуют себя и молодые семьи и люди почтенного возраста.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (372 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).